Sommaire
E.C.A.I. est l’expert comptable spécialiste des sociétés foncières
Il maîtrise les particularités des traitements comptables et fiscaux des sociétés détenant des immeubles destinés à la location, et notamment :
Comptabilisation et évaluation des actifs immobiliers
- Détermination du coût d’acquisition.
- Prise en compte de la valeur résiduelle.
- Comptabilisation par composant.
- Gros entretien et grandes révisions.
- Dépréciation des actifs et retraitements fiscaux.
Comptabilisation et évaluation des revenus
- Comptabilisation des produits.
- Comptabilisation et refacturation des charges locatives et non locatives.
- Droit d’entrée, droit au bail et autres éléments.
Normes applicables aux entités appliquant le référentiel IFRS
- Particularités de la norme IAS 40 (immeubles de placement).
- Traitement des coûts d’emprunt (IAS 23).
- Comptabilisation des avantages accordés aux locataires (IAS 17).
- Traitement des refacturations de charges locatives (IAS 18).
Environnement fiscal des activités foncières
- Réglementation en matière de TVA.
- Particularités des entités foncières transparentes.
- Régime SIIC.
Vecteurs juridiques spécifiques de l’investissement foncier
- SCPI et OPCI (environnement juridique et fiscal).
- Plan comptable des SCPI.
- Plan comptable des OPCI.
La suite de nos articles sur l’immobilier en comptabilité >>>